Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Antalya Şube Lideri Okan Hançer, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya üzere büyük metropol kentlerde son yıllarda hem yurt içi hem yurt dışı ağır talep nedeniyle “obez”büyümeyle karşı karşıya kalındığını anlattı.
Kontrolsüz obez büyümenin kentlerde altyapı, trafik, etraf üzere birçok sorunu da beraberinde getirdiğini belirten Hançer, metropol kentlerde konut arzı düşüncesi yaşandığına dikkati çekti.
Konut arzı meşakkati nedeniyle büyük metrekareli 4+1 ya da 3+1 mesken modellerinin konut talebini karşılayamadığını belirten Hançer, Japonya’da uygulanan, daha fazla konut inşa edilebilen 1+1 tipi konut modellerine dönüşebileceğini vurguladı.
OBEZ KENTLERDE KONUTA ERİŞİM SORUNU BÜYÜYOR
Hançer, metropol kentlerde ağır talep nedeniyle altyapının yanı sıra, barınma sıkıntılarıyla çok sık karşılaştıklarını söz etti.
Hançer, “Barınma sorunu birtakım inşaat maliyetlerindeki artış, konut üretimindeki arz- talep istikrarı ve arsa maliyetlerindeki artışla birlikte vatandaşın konuta erişiminde finansal manada önemli düşünceler ortaya çıkardı. Barınma krizi dediğimiz konuta erişim manasında önemli sorunlar görmekteyiz.” dedi.
KÜÇÜK KONUTLAR ÜRETİLİYOR
Finansal manada konuta erişim sorunları ortaya çıktıkça konut üreticilerinin daha küçük daireler yaptığını belirten Hançer, “Metropol kentlerde daha küçük daireler üretildiğini görmekteyiz. Bu da konutta dönüşüme sebep olmaktadır. Bu vilayetlere baktığımızdaysa eskiye oranla daha çok 3+1 ya da 4+1, 150 yahut 160 metrekare dairelerin çok fazla üretilmediğini görüyoruz. Japon tipi 1+1 meskenlerin üretildiğini, tercih edildiğini görüyoruz.” diye konuştu.
“3+1, 4+1 KONUTLARA ULAŞMAK HAYAL OLDU”
Hançer, şöyle devam etti:
“Eskiden 3+1, 4+1 gördüğümüz meskenlere ulaşmak hayal oldu. Önümüzdeki günlerde daire metrekareleri ve tercihler daha da küçülecek. Bununla ilgili önlemler alınmazsa konuta erişim de hayal olacak. Bununla birlikte artık 1+1 konutlar, hatta odaların, kanepelerin kiralanması ya da satılması halinde modeller önümüzdeki yıllarda ortaya çıkabilir. Şimdiden öngörü olarak söyleyebiliriz. Bu durumları yaşamamak için bilhassa konut finansmanında ve konuta erişimde radikal önlemler alınması gerekiyor.”
