Ankara’nın Altındağ ilçesindeki bir sitede, idare ile kat malikleri ortasında aidat fiyatının fahiş oranda artırıldığı savıyla tartışma yaşandı.
Sitede oturan birtakım kat malikleri, 363 lira olan aidatın 800 liraya çıkarılmasına itirazda bulunarak, site idaresine reaksiyon gösterdi. Reaksiyonun karşılıklı tartışmaya dönüşmesinin akabinde olaya polis müdahale etti. Taraflar birbirlerinden şikayetçi olurken, yaşanan tartışma son devirde aidatlardaki fahiş artışı tekrar gündeme getirdi.
Aidat artışına reaksiyon gösterenlerden Abidin Şener, 3 ay evvel de sitede her daireden 1500 lira toplandığını sav ederek, “Burada 400 tane daire var. Daha sonra idareye bu paranın akıbeti soruldu; lakin idare tarafından bir yanıt gelmedi. Artık de 363 lira olan aidat, 800 liraya çıkarıldı. O yüzden beşerler dün site bahçesinde toplandı. İdare liderini çağırıp durumu sorduk. O da kendine nazaran bir şey anlatmaya çalıştı. Burada herkesin hayat standardı, kazandığı para belirli. Aidatın 800 lira olması burası için çok fazla. Bu kadar büyük paranın nereye gittiği belirli değil” dedi.
YÖNETİCİ: GELİR-GİDER İSTİKRARINI BİLMİYORLAR
Site yöneticisi Durmuş Özdemir ise, “Eski idare aidatları 363 lira olarak belirledi. Biz 4 Temmuz’da idaresi devralınca temsilciler konseyi toplantısı yaptık. Bir keze mahsus 1500 lira para toplanması tarafında karar aldık. Sonra 1 Aralık tekrar bütçe periyodumuz olduğu için, kasım ayı içerisinde temsilciler şurasını topladık. Gelir masraf istikrarını yaptıktan sonra, 3+1 dairelerin 800, 2+1 dairelerin ise 775 lira aidat vermesi istikametinde oy çokluğuyla karar aldık. 2022 yılı aralık ayında aidat 363 lira olarak belirlenirken, minimum fiyat 4 bin 250 lira idi, şu anda 11 bin 400 lira. Artış oranı yüzde 187. 2022 yılının aralık ayında en düşük emekli maaşı 3 bin 500 lira idi, şu anda 7 bin 500 lira. Yüzde 118 civarında bir artış olmuş burada da. Bizim aidatlara yaptığımız artış da aşağı üst bu oranda bir artış. 20-25 kişilik bir küme, rastgele bir iktisadi temeli olmadan, gelir-gider istikrarını bilmeden bu itirazı yapıyorlar” dedi.
“BUNU STANDART BİR KALIBA KOYMAK EPEY ZOR”
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Lideri Hakan Akçam ise son periyotlarda aidat artışlarıyla ilgili hususun gündemde olduğunu belirterek, kimi yöneticilerin yılı beklemeden dahi artış yaptıklarını lisana getirdi.
Apartman sakinlerinin fahiş fiyatlara müdahale edebileceğini söyleyen Akçam, “Site yöneticileri genel heyetlerde, ‘Fiyat artışından kaynaklı ekstra bir durum çıkarsa yönetici aidat toplamaya yetkilidir’ diye yetki alıyor. Bunu, genel şurada herkes imzaladığı için de büsbütün yetkili oluyor. Buna dayanarak da orta ödeme alıyorlar. Apartman sakinleri, ya bu yetkiyi vermesinler ya da buna yönelik yöneticiden, kendi haberleri olmadan önemli artışlar yapılmamasına yönelik kararlar alsınlar. Fakat bir eserin yüzde 100, yüzde 200 arttığı bir ortamda da bunları konuşmamızın olağan olduğunu düşünüyorum. Bunu standart bir kalıba koymak hayli sıkıntı. Vatandaş site yöneticilerine kızıyor olabilir; lakin yöneticilerin de enflasyonun bu biçimde olduğu devirde bu artışları yansıtmaması elde değil” dedi.
Yöneticilerle kat malikleri ortasında yaşanan aidat tartışmasının tahlilinin profesyonel site yöneticilerinde olduğunu söyleyen Akçam, “Profesyonel site yöneticilerine daha çok değer verilmeli ve yöneticiler önemli manada denetlenmeli. Profesyonel site yöneticileri bakanlık tarafına tabi olmalı ve bütün bütçe ve harcamaların tamamını bakanlık tarafı resmi olarak denetlemeli. Bu halde daha çözümcül bir yol olabilir diye düşünüyorum” diye konuştu.
“MUTLAKA GENEL SURALARA KATILSINLAR”
Tesis Yöneticileri Federasyonu Lideri Yahya Sağır da fahiş aidat artışları konusunda kendilerine de şikayetler geldiğini aktardı. Sağır, kat maliklerinin kesinlikle genel heyetlere katılması gerektiğini belirterek, “Katılmakla yükümlüler aslında. Genel heyetlere katılmamalarına karşın belirlenen aidat sayılarına itiraz ediyorlar. Kesinlikle genel suralara katılsınlar” dedi.
