ABD’de bankaların tarihin en yüksek temerrüt riskiyle karşı karşıya olduğu söz edildi. Bankaların ticari gayrimenkul dalındaki krizden olumsuz etkilendiği kaydedildi.
Stanford, Columbia, USC (Güney Kaliforniya Üniversitesi) ve Northwestern üniversitelerinin araştırmasında, yüksek faiz oranlarının ticari gayrimenkul kesimi ve ABD bankacılık sistemi üzerindeki tesirleri ele alındı.
Business Insider’ın haberinde faiz artışları ve uzaktan çalışmanın ticari emlak bedellerinde önemli düşüşe yol açtığı aktarılırken, tüm kredilerin yüzde 14’ünün ve ofis kredilerinin yüzde 44’ünün negatif özkaynakta olduğu belirtildi.
Bu durumun tüm ticari gayrimenkul kredilerinde yüzde 10 ile 20 oranında temerrüt oranına yol açabileceğine vurgu yapıldı. Bankaların yaklaşık 160 milyar dolar ziyanla karşı karşıya kalabileceği söz edildi.
Faiz oranlarının yüksek kalması ve emlak bedellerinin yükselmemesi senarsoyunda, tarihin en büyük temerrüt riskinin yaşanabileceğine dikkat çekildi. Temerrüt oranlarının 2008 krizi devrindeki düzeyleri görebileceği kaydedildi.
Ticari gayrimenkul bölümünün vadesi yaklaşan yaklaşık 1,5 trilyon dolarlık borcu bulunuyor. Şirketlere ofis kiralama hizmeti sunan WeWork, kasım ayında piyasadaki gerileme nedeniyle iflas müracaatında bulunmuştu.
ABD’de bu yılın mart ayında Silicon Valley Bank, Signature Bank, First Republic Bank ve Silvergate Bank iflas etmişti.
