Emlakçılara da yansıyan konut sahibi kiracı uyuşmazlıkları, son bir buçuk yıldır vakit zaman şiddet olayları ile vakit zaman da açılan davalarla gündemde.
Yüksek enflasyonu münasebet gösteren birçok mesken sahibi, 2022’den itibaren kira artış oranına getirilen yüzle 25’lik sınırlama nedeniyle mağdur oldukları savıyla mahkemelere başvuruyor.
İstanbul’daki istinaf mahkemesi konut sahibinin talebini reddeden lokal mahkemenin kararını bozdu.
Eyüpsultan’daki konutunu 2019’da kiraya veren mesken sahibi, aldığı kiranın emsal dairelerin altında kaldığı gerekçesiyle yargıya başvurdu. Mahallî mahkeme mesken sahibinin başvurusunu reddetti. Lakin bu kararı bozan İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konut sahibinin talebinin araştırılmasını istidedi.
Yerel mahkemenin vereceği karar bundan sonra açılacak davalar için de kıymet taşıyor.
Avukat Özgür Kip, “Yerel mahkeme, istinafın münasebetlerine nazaran bir uzman oluşturacak. Uzman ekonomik toplumsal duruma, faize bakacak, zelzele olmuş mu niçin bu kadar kiralar artmış diye rapor hazırlayıp mahkemeye sunacak. Lokal mahkeme uyarlamanın kurallarının oluştuğuna dair bir kanaat getirirse, istinaf yani bir üst mahkeme bunu onaylarsa Yargıtay’dan da geçerse biz artık kararın kesin emsal olduğu kanaatine varacağız.” açıklamasında bulundu.
