Ev sahibi olmak, yatırım açısından birçok avantaj sunarken, birtakım zorlukları da beraberinde getiriyor.
Özellikle konutlarını kısa müddetli kiralayanlar, farklı platformlardan gelen rezervasyonları takip etmekte ve yönetmekte zahmet çekiyor. İkili rezervasyon, iptal, değişiklik üzere durumlar hem konut sahiplerinin hem de kiracıların mağdur olmasına yol açıyor.
DÖNEMSEL KİRALIK KONUTLARA TALEPLER ARTIYOR
Turizm dönemi süratle sürerken, kısa periyotlu mesken kiralama pazarı da canlılığını koruyor. Kira artışına gelen %25’lik artırım sınırlaması, yalnız turizm bölgelerindeki değil, kent merkezlerindeki konutların sahiplerinin de kısa periyotlu kiracı arayışını artırıyor. Lakin meskenlerini farklı platformlarda ilan yayınlayarak kiraya çıkaran mesken sahipleri, iş süreçlerini yönetmekte zorlanıyor. Pekala konut sahipleri en çok hangi mevzularda zorluk yaşıyor? Sizin için sıraladık..
Ev sahiplerinin birincil sorunu: Rezervasyonları yönetmek
Evlerini farklı platformlardan kiraya çıkaran mesken sahipleri, idare sistemlerini yönetmekte zahmet çekiyor. Mesken sahipleri en çok aşağıdaki sıkıntılarla karşılaşıyor.
-Rezervasyon taleplerini yönetmek
-Dönemsel fiyat optimizasyonu
-Kiralardan kârını artırmak
-Finans süreçlerini yönetmek
Ev sahipleri, farklı platformlardan gelen rezervasyonları tek bir yerden görüntüleyebilmek ve yönetebilmek için çeşitli teknikler deniyor. Lakin bu sistemler ekseriyetle yetersiz kalıyor yahut kusur hissesi yüksek oluyor. Takvimi manuel olarak aktüel tutmaya çalışmak, ikili rezervasyon üzere istenmeyen durumların ortaya çıkmasına neden olabiliyor. İkili rezervasyon kiracıların mağdur olmasına neden olurken, konut sahiplerinin de prestij ve gelir kaybına yol açabiliyor.
Ev sahiplerinin rezervasyon takvimlerini senkronize etmesini sağlayan Devende üzere kiralama platformları ise gelişmiş teknolojik altyapıya sahip kanal idare sistemleriyle yatırımcıların kârlarını azamî düzeye ulaştırıyor. Bunun yanı sıra iş süreçlerini pratik bir halde yürütmelerini mümkün kılıyor.
EV SAHİPLERİ KANAL İDARESİ SİSTEMLERİYLE AZAMÎ KARA ULAŞIYOR
Ev sahiplerinin takvim idaresi problemlerini çözmek için teknolojiden faydalanmak mümkün. Kanal idaresi uygulamalarıyla farklı platformlardan gelen rezervasyonlar tek bir yerden görüntülenebiliyor ve yönetebiliyor. Booking Airbnb, Casamundo, Vrbo, Expedia üzere tanınan platformlarla entegre çalışan bu paneller, konut sahiplerinin takvimlerini otomatik olarak senkronize ediyor.
Kanal idare sistemleri konut sahiplerine öbür neler sunuyor:
-Çoklu kanal idaresiyle ikili rezervasyon meselesini oradan kaldırıyor.
-Tek panel üstünden, farklı sitelerden ilan yayınlanmasını sağlıyor.
-Fiyatlandırma, fatura kesme üzere finans işlerini kolaylaştırıyor.
-Kiralama süreçlerinin farklı aygıtlardan yürütülmesini mümkün kılıyor.
Çoklu kanal idaresini kullanan mesken sahipleri, bu avantajlar sayesinde takvimlerini pratik ve denetimli bir biçimde yönetirken, hem işgücünden hem de vakitten tasarruf ediyor. Dönemsel kira getirilerini azamî düzeye ulaştırarak, kârlarını artırıyor ve pazar hisselerini büyütüyor. Bunun yanı sıra müşterileriyle birebir bağlantıya geçmek için vakit kazanırken, kusursuz bir tecrübe sunarak memnuniyet oranını yükseltip muvaffakiyete ulaşıyor.
