Ankara’da Fatma Ş., konutunda 2 bin 450 liraya oturan kiracısı Ali K.’ye, etraftaki emsal meskenlerin kira fiyatının 15 bin lira civarında olduğunu, kirayı yükseltmemesi durumunda meskenden çıkmasını istedi.
Emekli Ali K., mesken kiralarının yüksek söyleyerek, 4 yıldır oturduğu konuttan çıkmayacağını belirtti. Fatma Ş., bunun üzerine meskeni satılığa çıkardı.
Ancak kiracı olduğu için konutu satamadığını ileri süren Fatma Ş., emlakçısı aracılığıyla da Ali K.’ye, meskeni boşaltması için 200 bin lira teklif etti. Ali K., bu teklifi de kabul etmedi.
“HAVA PARASI TEKLİF ETMEYE BAŞLADILAR”
Ali K.’nin avukatı Selim Ünal, vekilliğini yaptığı Ali K.’nın 4 yıldır kirada oturduğunu söyleyerek “Ev sahipleri kiracılarını çıkarabilmek için artık ‘hava parası’ teklif etmeye başladılar. Bizi arayan emlakçı arkadaş, bizim vekilliğini yaptığımız kiracımızın konutuyla alakalı bir teklifte bulundu ve ‘Bizim bu konutumuz 4 milyon lira bedelinde. Lakin içinde kiracı olduğu için konutu 3 milyon liraya satamıyoruz. Çıkarsanız size 200 bin lira hava parası verelim’ dedi. Kiracım da emekli olduğu ve oturduğu fiyata yeni bir konut bulamayacağı için teklifi reddetti.” dedi.
Son 1 yıldır bu sorunun devam ettiğini belirten Ünal, kiracıların haklarını sanuna kadar savunmak istediklerini belirtti. Ünal, Mesken sahibi şu an dava açsa bile kazanma ihtimali yok. 5 yıl boyunca tıpkı yasal hudutlar içerisinde kirasını alacak, akabinde 5 yıl dolduktan sonra yeniden tahliye edemez.” dedi.
“Sadece ölçünün güncellenmesini isteyecek. 5 yıl dolduktan sonra etraftaki kira fiyatlarının emsalleri neyse o ölçü üzerinden yapılabilir.” sözlerini kullanan Ünal, “Bunu da kendi ortalarında çözmeleri mümkün olmuyor. Daha sonra mesken sahipleri dava açıyor. Akabinde mahkeme yüzde 25-30 ortasında takdir indirimi yaparak, örneğin 20 bin liraysa kiralar 14-15 bin lira oluyor. Konut sahipleri ve kiracılar ortasında önemli problemler oluyor.” sözlerini kullandı.
Bu durumun artık bir tahlile ulaşması gerektiğini belirten Ünal, şöyle devam etti:
“Bu nedenle buna devletin el atması gerekiyor. Kiracı diyor ki; ‘Ben yasal hudut neyse kiramı arttırıyorum. 5 yıl boyunca devletin belirlediği oran neyse ben o oranı arttırıp oturabilirim’ diyor. Mesken sahibi de diyor ki; ‘Emsalleri 20 bin lira olmuş. Ben 2 bin liraya o kişiyi nasıl oturtabilirim?’ diyor. Bu nedenle konut sahibi ve kiracı sorunu diğer bir boyuta geçmeye başladı.”
